Muchos inconvenientes en el servicio de suministro de agua potable que presentan urbanizaciones, edificios, plazas comerciales y hasta torres, se deben a inconvenientes en su sistema de interconexión a la red de abastecimiento de la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santo Domingo (CAASD), debido a que sus promotores, al margen de la ley, construyeron y entregaron las edificaciones sin antes recibir la aprobación de los planos de construcción del sistema de agua y de alcantarillado sanitario.
Así lo explicó el director general de la Corporación del Acueducto y Alcantarillado de Santo Domingo, ingeniero Ramón Rivas, quien afirma que esta mala práctica de la ingeniería le provoca serios inconvenientes, no sólo a los dueños de los inmuebles, sino a la institución, “que es finalmente a quien la gente le termina reclamando por buen servicio”.
Está establecido por ley que los planos de los servicios de acueductos y alcantarillado sanitario de Santo Domingo y el Distrito Nacional tienen que ser revisados y aprobados por la CAASD antes de iniciar la obra, y no después. Esto así, explica el funcionario, “porque a cada construcción, por su tamaño y ubicación geográfica, le corresponde una respuesta diferente de servicio de agua potable y alcantarillado sanitario”.
Ramón Rivas exhortó a los promotores de proyectos privados a someter sus proyectos de conexión o incorporación a las redes de aguas potables o sanitarias previo al inicio de las construcciones y evitar así, no sólo multas por tramitación tardía de obras, sino graves problemas, producto de mala formulación de planos.
Sostiene que muchos proyectos llegan a la CAASD cuando tienen un alto porcentaje de avance de la obra, violando así las disposiciones legales.
Apunta que cuando la institución tiene conocimiento a tiempo de los planos de los proyectos está en condiciones de ejecutar los estudios previos que se necesitan para identificar las fuentes de abastecimientos y la disponibilidad de redes para los nuevos proyectos privados.
“Cuando un promotor somete los planos de manera tardía, no sólo esta sujeto a una multa, sino que en ocasiones les provoca dificultad a las personas que han comprado un inmueble de los que construyó”, agrega.
Le aconsejó a cualquier posible adquirente de un apartamento, casa o negocio, averiguar con anticipación si la empresa que hizo la venta también recibió la aprobación de interconexión al sistema de agua potable y alcantarillado sanitario.
Citó el caso de un promotor que construyó un edificio de 12 pisos, con 24 apartamentos, en el lugar que antes ocupaba una vivienda familiar, pero que dejó la misma acometida de ¾ que tenía la casa y, entonces, el caudal de agua que recibe el residencial ahora no es el adecuado para ese tipo de edificación.
“Una acometida de ¾ suple la demanda de agua de hasta un máximo de 3 viviendas unifamiliares y, en este caso, por más grande que sea la cisterna, la acometida sólo suplirá esta demanda”.
Dijo que igual situación sucede con los sistemas sanitarios, lo que además presenta problemas medioambientales.
“Esos propietarios de apartamentos, entonces acuden a la CAASD a buscar una certificación de no autorización de permiso y luego llegan a los promotores a la justicia”, dijo.
En el período agosto 2008 – junio 2009 fueron sometidos a la CAASD, 158 proyectos privados, de los cuales fueron aprobados, en su momento, sólo 23 y los restantes 135 fueron sometidos a proceso de revisión.
Costo por derecho de incorporación
Está establecido que los promotores privados de proyectos de edificaciones y urbanizaciones ubicadas dentro del área urbana paguen una cantidad por concepto de derecho de incorporación a las redes de agua potable y alcantarillado sanitario. Pero, en ningún caso esta cantidad representa un obstáculo para no hacer la solicitud debida de aprobación.
Requisitos para solicitud de servicios
Solicitud por escrito de la revisión y aprobación de los sistemas y de la construcción de las acometidas para el proyecto; depositar una copia de esto en la Oficina de Planeamiento Urbano del Ayuntamiento correspondiente.
Memoria descriptiva y de cálculo, los planos de diseño sanitario y los planos sanitarios del proyecto.
Todos los proyectos deben presentarse firmados por un ingeniero (sanitario o relacionado con el área) miembro del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (CODIA).
Nos se aceptarán proyectos cuyos planos y memorias descriptivas y de cálculos hidráulicos y sanitarios no estén avalados por un ingeniero colegiado. (Tomado del periódico Hoy)
